Casas de Altíssimo Padrão - Itaipava / RJ.

ALTO MANGALARGA RESIDENCE - ITAIPAVA/RJ

Sua casa exclusiva de 380 m² a 560 m² a 5 minutos do centro de Itaipava.

Entre a montanha, cachoeiras e mata atlântica, o ALTO MANGA LARGA oferece ar puro, tranquilidade e vistas deslumbrantes, conectando você à essência da serra carioca.

LAZER PREMIUM - Aqui o lazer é planejado para oferecer experiências exclusivas, bem estar e sofisticação, garantindo qualidade de vida dentro do condomínio.

• Quadra poliesportiva/tênis
• Piscina de raia
• Spa
• Sauna seca
• Academia
• Deck
• Playground
• Área de jogos
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Pomar
• Pergolado externo
• Fogo de chão
• Cachoeira artificial
• Prainha artificial
• Estação de bicicleta elétrica

Aqui cada residência é exclusiva como você. Com sistema TAILOR MADE, você escolhe o terreno e personaliza cada detalhe do projeto com arquitetos renomados, criando a casa dos seus sonhos.

Informações úteis do Alto Mangalarga Residence - V.10

● Excelente localização: Dois acessos distintos, sendo um pela Rodovia(Gen. Airosa) e outro pelo Horto ( Catobira ).

● Área total do empreendimento ~ 68700 m2, sendo 17000 m2 de área de reserva.

● São 34 unidades;

● Prazo de entrega, casa e condomínio: 36 meses.

● O projeto do empreendimento é do Carlos Marcolino;

● Casas exclusivas: Projetos personalizáveis conforme o gosto do cliente;

● Projeto de residências com vistas privilegiadas e um pôr do sol indescritível;

● Projetos espaço de festa, gourmets e planejados: Arquiteta Kylza

● Terrenos: entre 870m2 a 1870m2 de área; Oferecemos dois modelos de entregas e compra das casas:

• *Shell: 70%, (sem acabamentos, brise, luminárias, pedras, sem piscina e área gourmet).
• A casa Shell vai com todas as esquadrias externas. Não tem porta interna.
• Prontas: 100% acabadas
• *OBS.1: após a assinatura do contrato, o proprietário tem até 6 meses para optar pelo pacote completo e realizar as adequações necessárias em conjunto com a equipe de projetos
• OBS.2: O paisagismo e as cercas vivas fazem parte do paisagismo e os proprietários arcaram com os custos.
• OBS.3: Nas casas SHELL, os guarda corpos só serão colocados nos casos de segurança.

● Área construída: entre 380m2 a 560m2;

● São 9 projetos de 5 arquitetos renomados da região;

○ sendo 4 casas lineares e 5 duplex

● Casa 21 Alamanda, Linear

● Casas variam de 4 ou 5 suítes, as duplex sempre tem um suíte no térreo;

● Centro ecumenico construido com materiais de demolição, o piso foi comprado de uma obra

realizado na Catedral de Petrópolis;

● Temos 2 flats mobiliados, para hospedar familiares, amigos, etc dos proprietários, será cobrado um valor que será revertido para o condomínio;

● Valor estimado do condomínio: 1 salário mínimo;

● Água: Concessionária Águas do Imperador + poço para atender jardins, calçadas, etc...

● Luz: Concessionária Enel;

● Internet: fibra óptica a ser definido o fornecedor;

● Energia fotovoltaica para atender o condomínio;

● Esgoto: O esgoto de todas as casas passa primeiro por um biodigestor. Depois, ele é direcionado para a rede de esgoto interna do condomínio, que leva os efluentes até uma vala de infiltração localizada nas áreas de reserva.

● O acabamento do teto/forro da casa 16, poderá ter o acabamento de madeira ou como está...;

● Portaria 24 horas

● Monitoramento 24 horas

● Serviço de concierge: com limpeza de piscina, jardinagem, compras, entregas e faxina;

● Cachoeirinha e prainha artificial;

● Pergolado, pomar, fogo de chão, playground;

● Mini Mercado de Auto atendimento

● Bicicletário com bicicletas elétricas para o uso dos condôminos;

● Coleta seletiva de lixo;

● Plantio de 2770 árvores nativas da mata atlântica;

● Captação de águas das chuvas;

● Para raios: Será colocado em cada casa;

● Área de lazer: Piscina raia(20mts. x 2,5 metros), aquecida e coberta, SPA, Academia, Sauna seca, quadra poliesportiva, espaço gourmet e salão de festa;

Projeto x Tipo x M2 x Arquiteto

● Casa jequitibá(Duplex)

○ 487m2

○ Projeto: Gisela Rover e Getúlio Costa

● Casa ipê Branco (duplex)

○ 457,93

○ Projeto Kylza Nakashima

● Casa alamanda(linear)

○ 381,42m2

○ Projeto: Carlos Marcolino

● Casa Flor de cedro (duplex)

○ 437,74m2

○ Projeto:Kylza Nakashima

● Casa Jerivá (linear)

○ 383m2

○ Projeto: Kylza Nakashima

● Casa Flor de Maio (Duplex)

○ 432,95

○ Projeto de arquitetura; Guilherme Lima e Mauricio Mello

● Casa cedro do campo (linear)

○ 473m2

○ Projeto: Kylza Nakashima

● Casa figueira (duplex)

○ 411,79m2

○ Projeto;Kylza Nakashima

● Casa Jacarandá (linear)

○ 423m2

○ Projeto: Kylza Nakashima

● Solidum Construtora

Fundada em outubro de 1986, em Petrópolis (RJ), pelo empresário Osmar Felix, a Solidum Construtora

é especializada na construção de edifícios comerciais, industriais e residenciais em todo o Brasil.

Reconhecida pela execução rápida e eficiente, a empresa se destaca pela qualidade, pelo

custo‐benefício, pelo relacionamento transparente com clientes e fornecedores e pelo uso de

tecnologias construtivas modernas.

Na região de Petrópolis, a Solidum foi responsável por obras de grande relevância, como a reforma da

Cervejaria Bohemia, a construção do São Vicente Residence, além de galpões e apartamentos. Com

uma trajetória sólida, já realizou projetos de grande porte em diferentes estados, incluindo obras para

Amazon, AutoZone e indústrias como a Solven, entregando soluções complexas e de alto padrão.

● Aos compradores do Alto Mangalarga, será dado um descontos em duas lojas de decoração da região*:

• Todeschini
• Saccaro

Valor do anúncio referente: Unidade 12, tipo E medindo 417,10 m²

• Casa térrea linear com quatro suítes – todas com closet e banheiro – além de uma sala íntima acolhedora.
• Cozinha, área de serviço e banheiro externo.
• Sala de estar e jantar em conceito aberto, integradas à área gourmet, deck e piscina.
• Duas Vagas de garagem e lavabo