Casa em Cabo Frio (são dois imóveis juntos, casa frente e fundos).

São 210m² de área construída, quatro quartos, duas cozinhas, piscina, área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, semi-mobiliado, documento ok, pode ser financiado, valor 1.160.000,00 bairro Jardim Flamboyant.

• São dois imóveis juntos, a casa da frente e a casa dos fundos.

Casa principal (frente):

1. Vaga de garagem coberta para um carro (pode ser usada como varanda)

2. Lavabo com dois ambientes

3. Cozinha com armários planejados, bancada em granito amarelo, fogão Cooktop 5 bocas em inox.

4. Área de serviço.

5. Suíte na parte superior com varanda, banheiro com bancada bege Bahia e Cuba de vidro, box no banheiro, instalação para ar condicionado split, guarda roupa planejado e cortina rolo blackout.

6. Quarto no meio com janela para frente, pré-instalação para ar condicionado split e cortina rolo blackout

7. Banheiro social com pia bancada de bege Bahia e Cuba de vidro, box de vidro no banheiro.

8. Quarto nos fundos com pre instalação para ar condicionado split, janela para os fundos, pre instalação para ar condicionado split, cortina rolo blackout. Escada com detalhes em porcelanato, granito bege Bahia e corrimão em inox.

9. Documentação ok, escritura e RGI pronto para financiamento, valor do IPTU 2025 R$ 800.00, taxa de bombeiros R$ 90,00, não tem laudêmio e nem SPU.

10. Casa com porcelanato régua imitando madeira clara no primeiro pavimento, porcelanato retificado 60x60 no segundo pavimento, todos os revestimentos de parede são de cerâmica branca e retificados, toda a parte de pintura externa tem revestimento de grafiato e tinta de primeira linha.

11. Lage de piso nos dois pavimentos, telhado colonial com madeira de Massaranduba e beiral de laje de 50 cm em toda a extensão da casa.

Casa dos fundos:

1. Entrada individual com três metros de largura que acomoda até quatro carros.

2. Piscina IGUI de 8 mil litros, com casa de bomba e filtro.

3. telhado colonial com madeira Massaranduba aparelhada e forro de angelim pedra com isolamento térmico entre o forro e o telhado.

4. Cozinha com bancada de granito amarelo, pia de inox de sobrepor, furgão Cooktop de 5 bocas em aço inox, churrasqueira e fogão a lenha em tijolo refratário branco.

5. Varanda externa com madeira Massaranduba aparelhada.

6. suíte com mezanino com escada de madeira, guarda roupa, bancada para trabalho e estante para livros, tudo planejado e em MDF, ar condicionado split de 24.000 BTUs novo.

7. banheiro com bancada de granito amarelo e Cuba de louça de sobrepor, box de vidro.

8. Escritura e RGI ok, imóvel pronto para financiamento bancário, valor do iptu 2026 R$ 550,00, taxa de bombeiros R$ 60,00

• Área construída da casa principal 130 m²
• Área construída da casa dos fundos 80m²
• A casa principal tem 4 caixas d’água de mil litros e a casa dos fundos tem duas caixas d’água de mil litros, cada casa tem um hidrômetro e uma caixa de medidor de energia

Valor total dos dois imóveis R$ 1.160.000,00

Valor individual da casa da frente R$ 890.000,00

Proprietário não vende a casa dos fundos separada

OBS: Não tem Laudêmio e nem SPU.